Briefing de Marché - Investissement Touristique
Republique Dominicaine - Immobilier Touristique
Pour les investisseurs s'interessant aux marches touristiques emergents et aux juridictions favorables au USD avec des points d'entree plus bas.
Les données, avec leurs sources
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrivees touristiques en RD | 10M+ de visiteurs annuels |
| Prix d'entree (unites de resort) | A partir de 200 000 USD |
| Devise | DOP / USD largement accepte |
| Rendements locatifs (resort gere) | 8-10% |
Sources des données : DLD et RERA (officielles)
Tous les chiffres sont sourcés indépendamment et datés. Mis à jour chaque trimestre. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Ce sont des informations générales, pas un conseil financier, fiscal ou juridique.
Pourquoi ce marché, et ce que les brochures omettent
1. Rendements portes par le tourisme
La Republique dominicaine est la destination la plus visitee des Caraibes. Les unites de type resort a Punta Cana, Cap Cana et Bavaro beneficient d'une demande touristique toute l'annee. L'occupation et les rendements sont propres au projet, nous conseillons au cas par cas.
2. Diversification a des points d'entree plus bas
Pour les investisseurs detenant deja un bien aux EAU ou en Europe, la Republique Dominicaine offre une diversification geographique dans une zone economique differente avec un engagement en capital nettement plus faible.
3. Gestion par l operateur
Les unites de resort incluent generalement une gestion locative par l'operateur, ce qui les rend ideales pour les investisseurs non residents qui ne souhaitent pas gerer un bien a distance.
4. Avertissements honnetes
Les marches emergents sont moins liquides que les EAU. La revente peut prendre plus de temps. Les cadres reglementaires sont moins matures et la qualite de gestion varie. Ce ne sont pas des raisons d'eviter le marche, ce sont des raisons de travailler avec un conseiller qui vous le dit d'emblee.
Les zones que nous couvrons
Punta Cana
Rendement touristiqueVolume de visiteurs le plus eleve
Cap Cana
Resort premiumUnites securisees et gerees
Bavaro
Entree de gammeEntree plus basse, pool locatif
À qui ce marché s adresse
- ✓ Investisseurs axes rendement touristique a l aise avec les marches emergents
- ✓ Familles voulant une base de mode de vie en Republique Dominicaine
- ✓ Investisseurs detenant deja un bien EAU / UE cherchant une dispersion geographique
- ✓ Investisseurs cherchant un bien gere sans intervention personnelle
Études de cas sélectionnées
Investissement Touristique
Entrepreneur canadien. Unite de resort de 380K USD a Punta Cana. Gere par l'operateur du resort. Occupation portee par le tourisme a 72% en moyenne la premiere annee.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils posséder un bien en RD ?
Oui. Il n'existe aucune restriction sur la propriété étrangère en République dominicaine.
Les transactions sont-elles en dollars ?
Oui. La plupart des transactions immobilières dans les zones touristiques sont libellées en dollars américains.
Quels rendements locatifs sont habituels ?
Les locations de vacances de courte durée à Punta Cana et Cap Cana rapportent généralement 8 à 10% par an.
Pour tous les autres
Réservez un échange de 30 minutes. Nous partirons de votre situation.
Réserver un Échange →