موجز السوق - استثمار سياحي
جمهورية الدومينيكان - عقارات سياحية
الوجهة الأكثر زيارة في الكاريبي. معاملات ملائمة للدولار، دون قيود على التملّك الأجنبي، وعوائد إيجارية مدفوعة بالسياحة.
البيانات، مع مصادرها
| المؤشّر | القيمة |
|---|---|
| وافدو السياحة (سنويًا) | 10 ملايين+ |
| سعر الدخول (وحدات المنتجعات) | ابتداءً من 200,000 دولار |
| العملة | البيزو / الدولار مقبول على نطاق واسع |
| قيود التملّك الأجنبي | لا توجد |
مصادر البيانات: دائرة الأراضي والأملاك وRERA (رسمية)
جميع الأرقام موثّقة المصدر بشكل مستقل ومؤرّخة. تُحدَّث كل ربع سنة. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. هذه معلومات عامة وليست استشارة مالية أو ضريبية أو قانونية.
لماذا هذا السوق، وما تغفله الكتيّبات
1. عوائد مدفوعة بالسياحة
جمهورية الدومينيكان هي الوجهة الأكثر زيارة في الكاريبي مع أكثر من 10 ملايين زائر سنويًا. تستفيد وحدات المنتجعات في بونتا كانا وكاب كانا وبافارو من طلب سياحي طوال العام. الإشغال والعوائد خاصة بكل مشروع، ونقدّم الاستشارة حالة بحالة.
2. ملائمة للدولار وسهلة الوصول
تُجرى معظم المعاملات العقارية في المناطق السياحية بالدولار الأمريكي. رحلات مباشرة من كبرى المدن الأمريكية والأوروبية، ومجتمعات مغتربين متنامية، وعملية شراء مباشرة للمشترين الدوليين.
3. تنويع بنقاط دخول أقل
للمستثمرين الذين يملكون بالفعل عقارًا في الإمارات أو أوروبا، توفّر جمهورية الدومينيكان تنويعًا جغرافيًا في منطقة اقتصادية مختلفة بالتزام رأسمالي أقل بكثير.
4. تحذيرات صادقة
أسواق الكاريبي أقل سيولة من الإمارات. قد تستغرق إعادة البيع وقتًا أطول. الأطر التنظيمية أقل نضجًا وتتفاوت جودة الإدارة. هذه ليست أسبابًا لتجنّب السوق، بل أسباب للعمل مع مستشار يخبرك بذلك بصراحة.
المناطق التي نغطّيها
بونتا كانا
عائد سياحيأعلى حجم زوّار
كاب كانا
منتجع مميزوحدات مغلقة ومُدارة
بافارو
دخول اقتصاديدخول أقل، تجمّع إيجاري
لمن هذا السوق
- ✓ مستثمرون يركّزون على العائد السياحي ومرتاحون مع الأسواق الناشئة
- ✓ عائلات تريد قاعدة نمط حياة في الكاريبي
- ✓ مستثمرون يملكون عقارًا في الإمارات / الاتحاد الأوروبي ويريدون انتشارًا جغرافيًا
- ✓ مستثمرون أمريكيون يبحثون عن فرص بالدولار خارج الولايات المتحدة
دراسات حالة مختارة
استثمار سياحي
رائد أعمال كندي. وحدة منتجع بقيمة 380 ألف دولار في بونتا كانا. إشغال مدفوع بالسياحة بمعدل 72% في السنة الأولى. تُدار من قبل مشغّل المنتجع.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للأجانب تملّك عقار في جمهورية الدومينيكان؟
نعم. لا توجد قيود على التملّك الأجنبي في جمهورية الدومينيكان.
هل المعاملات بالدولار؟
نعم. تُجرى معظم المعاملات العقارية في المناطق السياحية بالدولار الأمريكي.
ما العوائد الإيجارية المعتادة؟
عادةً ما تحقّق إيجارات العطلات قصيرة المدى في بونتا كانا وكاب كانا عائدًا سنويًا بين 8 و10%.