Analyses
Analyses de Marché
Analyses, tendances et données sur l'investissement immobilier mondial.
Dubaï enregistre 3,7 milliards de dollars de transactions hebdomadaires, l'accord de Palm Jumeirah dépassant les 14,6 millions
Le marché immobilier de Dubaï a enregistré 3,7 milliards de dollars de transactions en une seule semaine, menées par une vente d'appartement à Palm Jumeirah de 14,6 millions. Ce que les données révèlent aux investisseurs.
18 octobre 2026 · Elyora Research
Les loyers de luxe à Dubaï augmentent de 16% alors que les acheteurs de biens prêts deviennent plus sélectifs
Les prix de l'immobilier de luxe à Dubaï ont augmenté de 4% tandis que les loyers ont bondi de 16%. Découvrez ce que ce changement signifie pour les investisseurs en location-vente en 2026.
16 octobre 2026
Les loyers demandés à Dubaï baissent jusqu'à 22% alors que les annonces augmentent de 55%
Les loyers demandés à Dubaï ont chuté jusqu'à 22% dans les zones prisées alors que les annonces immobilières augmentent de 55%, signalant un tournant majeur du marché locatif.
14 octobre 2026
Les acheteurs immobiliers de Dubaï reçoivent les clés plusieurs mois plus tôt que prévu
Les promoteurs de Dubaï livrent les propriétés plusieurs mois d'avance, signalant une meilleure exécution et une protection renforcée des acheteurs en 2026.
12 octobre 2026
Visa d'Or de Dubaï : les Émirats arabes unis figurent parmi les voies de résidence les plus accessibles au monde en 2026
Le Visa d'Or des Émirats arabes unis via l'immobilier reste l'une des routes d'investissement-résidence les plus accessibles au monde, selon un classement 2026 de 15 programmes.
10 octobre 2026
S&P avertit que les prix des appartements à Dubaï pourraient chuter avec une augmentation de l'offre de 20%
S&P Global signale une hausse de l'offre de 20% et les tensions au Moyen-Orient comme risques baissiers pour les prix des appartements à Dubaï. Ce que cela signifie pour les investisseurs immobiliers.
8 octobre 2026
L'immobilier de Dubaï atteint 90,6 milliards AED au Q3, l'off-plan en tête
Les transactions immobilières de Dubaï ont atteint 90,62 milliards AED au Q3 2026, avec les ventes off-plan dominant le marché. Données clés sur les prix et volumes.
6 octobre 2026
Les prix des programmes immobiliers à Dubaï restent stables malgré un ralentissement de l'absorption
Les promoteurs de Dubaï maintiennent des prix fermes sur les programmes immobiliers malgré un ralentissement des ventes. Comprendre ce que signifient ces données pour les investisseurs.
4 octobre 2026
Lancement d'Etihad Rail : ce que la connexion Abu Dhabi-Dubaï signifie pour les prix de l'immobilier
Le service passagers d'Etihad Rail entre Abu Dhabi et Dubaï redéfinit la demande immobilière. Découvrez les impacts sur les prix et les rendements locatifs.
2 octobre 2026
Les plus grandes transactions immobilières de Dubaï en 2026 : une villa à 170 millions AED en tête des ventes record
Une villa de Dubaï vendue 170 millions AED et un appartement 98 millions AED dominent les plus grandes transactions de 2026, révélant la profondeur de la demande ultra-luxe.
1 octobre 2026
Meraas Attribue un Contrat de AED 1 Milliard pour Nad Al Sheba Gardens Phase II
Meraas a attribué un contrat de construction de AED 1 milliard pour l'expansion de Nad Al Sheba Gardens, témoignant de la confiance du promoteur dans le marché des communautés villagères de Dubaï.
28 septembre 2026
Dubaï achève 104 projets immobiliers pour AED 111 milliards au H1 2026
Dubaï a livré 104 projets immobiliers valant AED 111 milliards au premier semestre 2026, marquant un record de production immobilière. Les implications pour les investisseurs.
25 septembre 2026
Les ventes immobilières à Dubaï bondissent de 25%, signalant une reprise généralisée du marché
Les ventes résidentielles à Dubaï ont augmenté de 25%, indiquant une phase de reprise du marché. Voici ce que signifient ces chiffres pour les investisseurs immobiliers.
22 septembre 2026
Dubai Holding et ADCB lancent le financement de propriétés hors-plan pour les acheteurs
Dubai Holding Real Estate et ADCB ont dévoilé un nouveau produit de financement immobilier ciblant les acheteurs hors-plan, élargissant l'accès aux hypothèques.
21 septembre 2026
Visa d'Or des Émirats: Un bien immobilier hypothéqué est désormais admissible selon la règle des AED 2M
Un bien immobilier à Dubaï financé par hypothèque peut être admissible au Visa d'Or de 10 ans des Émirats selon le seuil de AED 2M, confirme Arabian Business.
20 septembre 2026
Kempinski Residences à The Creek Dubai : l'expansion de l'immobilier de marque
Kempinski Residences s'installe à The Creek Dubai en partenariat avec Swiss Property. Découvrez ce que les acheteurs doivent savoir sur ce projet en bord de mer.
18 septembre 2026
Azizi lance Florence, une communauté maître de 8,1 milliards de dollars à Sharjah
Azizi Developments a dévoilé Florence, une communauté planifiée de 8,1 milliards de dollars à Sharjah, marquant l'un des plus grands lancements d'un seul promoteur aux EAU en 2026.
13 septembre 2026
Un tribunal de Dubaï condamne des fraudeurs du visa d'or à rembourser AED 4,65 millions
Un tribunal de Dubaï a ordonné à des fraudeurs de rembourser AED 4,65 millions à un investisseur victime d'une arnaque immobilière liée au visa d'or. Ce que les acheteurs doivent savoir.
10 septembre 2026
Alabbar (Emaar) : les prix de l'immobilier à Dubaï pourraient baisser de 5 à 10 % d'ici 2027
Le fondateur d'Emaar, Mohamed Alabbar, prédit une baisse des prix résidentiels de 5 à 10 % à Dubaï d'ici 2027 avec l'arrivée de nouveaux logements, la qualifiant de correction saine.
8 septembre 2026
L'enregistrement immobilier de Dubaï passe à l'IA: la DLD automatise les transactions éligibles
La DLD de Dubaï a lancé une plateforme IA qui traite automatiquement les transactions immobilières éligibles, réduisant la paperasserie et les délais d'enregistrement pour les investisseurs.
4 septembre 2026
La zone Burj Khalifa enregistre Dh1,2 milliard de transactions immobilières de villas
Les transactions de villas près de Burj Khalifa atteignent Dh1,2 milliard, tandis que le volume immobilier total de Dubaï s'élève à Dh523 milliards en huit mois.
2 septembre 2026
Boom du hors-plan à Dubaï : 24 537 unités livrées alors que les ventes d'Abu Dhabi explosent de 164 %
Dubaï a livré 24 537 nouveaux logements au premier semestre 2026 tandis que les transactions à Abu Dhabi ont bondi de 164 %. Ce que la montée de l'offre aux Émirats signifie pour les investisseurs en hors-plan.
31 août 2026
Une villa de Palm Jumeirah vendue 61,5 millions de dollars alors que les prix atteignent 3 057 dollars/pi²
Une villa de Palm Jumeirah s'est vendue 61,5 millions de dollars tandis que les prix moyens sur l'île atteignent 3 057 dollars par pied carré, confirmant la vigueur du segment ultra-luxe à Dubaï.
28 août 2026
Dubaï : 75% des 564 000 logements en construction sont déjà vendus
Trois quarts des 564 000 logements en construction à Dubaï sont déjà vendus, les villas atteignant 85%, signalant une demande soutenue avant livraison.
26 août 2026
Les rénovations de villas à Dubaï atteignent 5,4 millions de dollars alors que les propriétaires misent sur les améliorations de style de vie
Les propriétaires de Dubaï dépensent jusqu'à 5,4 millions de dollars pour rénover leurs villas, avec cuisines intelligentes, piscines et domotique, signalant une nouvelle tendance axée sur le mode de vie.
25 août 2026
Règles du Golden Visa à Dubaï : Ce que les acheteurs doivent savoir en 2026
Gulf News rapporte que Dubaï élargit l'accès à la propriété via le Golden Visa, Flexi Rent et des programmes pour primo-accédants. Voici ce que les investisseurs doivent savoir.
22 août 2026
Le Département des Terres de Dubaï tokenise 10 tours sur la blockchain XRPL
Le Département des Terres de Dubaï a tokenisé 10 tours résidentielles sur le XRP Ledger, visant 16 milliards de dollars d'actifs immobiliers tokenisés d'ici 2033. Ce qu'il faut savoir.
20 août 2026
Nakheel débute la livraison de 892 logements à Jebel Ali Village
Nakheel a commencé la livraison de 892 logements à Jebel Ali Village, accueillant environ 5 500 résidents dans l'une des communautés villagères les plus attendues de Dubaï.
18 août 2026
Dubai Enregistre 186 Nouveaux Promoteurs Immobiliers en Sept Mois
Dubai a accordé des licences à 186 nouveaux promoteurs immobiliers au cours des sept premiers mois de 2026, signalant un élargissement structurel de la capacité d'offre sur le marché primaire de l'émirat.
16 août 2026
Le marché de l'immobilier sur plan à Dubaï attire des acheteurs à tous les niveaux de prix, selon les nouvelles données
Les données de Bayut révèlent que le marché de l'immobilier sur plan à Dubaï attire des acheteurs de tous les budgets en 2026, des unités sous AED 500K aux lancements de luxe AED 10M+.
14 août 2026
L'investissement immobilier étranger à Dubaï atteint 40,4 milliards de dollars avec l'arrivée de 29 312 nouveaux investisseurs
L'investissement immobilier étranger à Dubaï a bondi de 26 % à 40,4 milliards de dollars au premier semestre 2026, avec 29 312 premiers investisseurs entrant sur le marché.
12 août 2026
Le marché locatif de Dubaï en route vers un record historique en 2026
Dubaï a enregistré 214 445 contrats de location en sept mois seulement, mettant 2026 en bonne voie de battre tous les records annuels précédents.
10 août 2026
Azizi Developments en tête des ventes à Dubaï pour le troisième mois consécutif en juillet 2026
Azizi Developments s'est classée numéro 1 des ventes immobilières à Dubaï pour un troisième mois consécutif en juillet 2026, marquant un tournant majeur sur le marché concurrentiel des programmes.
8 août 2026
Villa de luxe vendue 29 millions de dollars à Palm Jumeirah, un nouveau record pour Dubaï
Une villa de luxe à Dubaï s'est vendue 29 millions de dollars, confirmant la vitalité du marché haut de gamme de l'émirat. Ce qu'il faut savoir.
6 août 2026
DAMAC en tête du marché immobilier hors plan de Dubaï au H1 2026 avec 15,6 milliards AED de ventes
DAMAC a dominé le marché immobilier résidentiel hors plan de Dubaï au premier semestre 2026, enregistrant 15,6 milliards AED de ventes alors que la demande de nouveaux lancements a augmenté.
4 août 2026
Les ventes immobilières à Dubaï bondissent de 17% en juillet pour atteindre 15,3 milliards de dollars - Un appartement vendu 45 millions de dollars
Le marché immobilier de Dubaï a enregistré 15,3 milliards de dollars de transactions en juillet 2026, en hausse de 17%, avec une vente d'appartement atteignant 45 millions de dollars.
2 août 2026
Dubaï livre 24 800 nouveaux logements dans sa plus grande vague d'offre de ces dernières années
Dubaï a livré 24 800 nouveaux logements dans sa plus importante vague d'approvisionnement en années. Les implications pour les prix, les loyers et la stratégie d'investissement au H2 2026.
31 juillet 2026
L'off-plan à Dubaï représente 71% de toutes les ventes immobilières, le luxe redéfinit le marché
L'off-plan à Dubaï compte désormais pour 71% de toutes les ventes résidentielles en 2026, avec une demande de luxe et un marché mature redéfinissant la structure du marché.
28 juillet 2026
Investissement en immobilier via Golden Visa : Quels marchés offrent les meilleurs fondamentaux ?
Un nouveau classement des programmes Golden Visa montre que Dubaï, l'Espagne et les Caraïbes se distinguent. Voici ce que les données révèlent pour les investisseurs immobiliers.
26 juillet 2026
Les ventes de luxe en off-plan à Dubaï atteignent 1,01 milliard USD en juin 2026
Le segment du luxe en off-plan à Dubaï a enregistré 3,72 milliards AED de ventes en juin 2026, signalant une demande soutenue haut de gamme malgré une modération plus large du marché.
24 juillet 2026
Crédits hypothécaires sur plan à Dubaï : les prêteurs financent les propriétés en construction
Les établissements de crédit des Émirats arabes unis développent de nouveaux produits hypothécaires pour financer les propriétés sur plan en cours de construction, ce qui pourrait transformer la manière dont les investisseurs achètent l'immobilier à Dubaï.
24 juillet 2026
Les Indiens et les Britanniques dominent le marché immobilier de Dubaï avec des transactions de Dh225,7 milliards au S1 2026
Les acheteurs indiens et britanniques ont mené le marché résidentiel de Dubaï au S1 2026, les transactions totales atteignant Dh225,7 milliards. Voici ce que révèlent les données.
20 juillet 2026
Le marché immobilier de Dubaï entre dans une phase plus sélective à mi-2026
Le marché immobilier de Dubaï se réoriente à mi-2026 alors que les acheteurs ultra-riches se retirent et les prix s'assouplissent sélectivement. Voici ce que montrent les données.
18 juillet 2026
Les transactions immobilières à Dubaï bonissent de 46,8% dans la plus forte hausse mensuelle en 3 ans
Les transactions immobilières à Dubaï ont augmenté de 46,8% lors de la plus forte progression mensuelle en trois ans, tandis que les prix continuent de monter. Décryptage pour les investisseurs.
16 juillet 2026
Les prix des propriétés waterfront à Dubaï augmentent de 140% alors que les acheteurs recherchent les meilleurs emplacements
Les prix des propriétés waterfront à Dubaï ont grimpé de 140% avec une demande concentrée dans certaines communautés côtières. Ce que cela signifie pour les investisseurs en 2026.
14 juillet 2026
Dubai Golden Visa via Property: What First-Time Buyers Need to Know in 2026
Buying property in Dubai can unlock a 10-year Golden Visa. Here's how the residency-through-real-estate route works for first-time investors in 2026.
12 juillet 2026
Dubai Rental Market Cools in 2026 as Northern Emirates Heat Up
Dubai's rental growth is decelerating as affordability pressure pushes tenants north, while Sharjah and Ras Al Khaimah post sharper rent rises in 2026.
10 juillet 2026
Dubai Luxury Property Sales Hit Record in H1 2026, Boosted by Pre-War Deals
Dubai luxury property sales surged in H1 2026, with Knight Frank data showing pre-war deals driving ultra-prime volumes to new highs. What investors need to know.
8 juillet 2026
Dubai's Dh750,000 Property Visa: How a Rule Change Is Reshaping Demand
Dubai's 2-year property visa threshold at Dh750,000 is driving a surge in mid-market demand. Here's what buyers and investors need to know.
6 juillet 2026
Dubai Property Prices Up 153% in Some Areas Since 2021: Where Did Values Rise Most?
Dubai property prices surged up to 153% in select communities since 2021, new data shows. Here's which areas led gains and what it means for investors.
5 juillet 2026
Dubai Property Portals Face Crackdown on Misleading Verified Listings
Dubai's real estate portals are under pressure to clean up fake verified listings. Here's what the regulatory push means for buyers and investors.
2 juillet 2026
Dubai Off-Plan Launches Hit $75 Billion in 2026 as Supply Surges
Dubai off-plan project launches reached a record $75 billion in 2026. Here's what the supply surge means for buyers, yields, and pricing.
30 juin 2026
Dubai Holding Adds Golden Visa Processing to Property Sales
Dubai Holding Real Estate now handles Golden Visa applications in-house for property buyers, cutting bureaucracy and making residency a seamless part of the purchase.
29 juin 2026
L'immobilier de Dubaï dépasse les 75 milliards de dollars en nouveaux lancements pour 2026
Le marché immobilier de Dubaï atteint un record de 75 milliards de dollars en nouveaux lancements de projets pour 2026, signalant une croissance robuste et la confiance des investisseurs.
27 juin 2026
JVC Off-Plan 2026 : Pourquoi le quartier aux plus nombreux lancements de Dubaï attire les investisseurs sérieux
Jumeirah Village Circle est le pôle off-plan incontournable de Dubaï en 2026, avec des dizaines de nouveaux projets, des prix d'entrée sous 1 million AED et des rendements locatifs de 7 à 9%.
27 juin 2026
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