Informe de Mercado - Inversion Turistica
Republica Dominicana - Inmobiliario Turistico
El destino mas visitado del Caribe. Transacciones amigables con el dolar, sin restricciones a la propiedad extranjera y rentabilidades de alquiler impulsadas por el turismo.
Los datos, con fuentes
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Llegadas turisticas (anuales) | 10M+ |
| Precio de entrada (unidades de resort) | Desde 200.000 USD |
| Moneda | DOP / USD ampliamente aceptado |
| Restricciones a la propiedad extranjera | Ninguna |
Fuentes de datos: DLD y RERA (oficiales)
Todas las cifras con fuente independiente y fecha. Actualizadas cada trimestre. Los resultados pasados no garantizan rendimientos futuros. Es información general, no asesoramiento financiero, fiscal ni legal.
Por qué este mercado, y lo que los folletos omiten
1. Rentabilidad impulsada por el turismo
La República Dominicana es el destino más visitado del Caribe con más de 10M de llegadas anuales. Las unidades tipo resort en Punta Cana, Cap Cana y Bávaro se benefician de la demanda turística todo el año. La ocupación y la rentabilidad dependen del proyecto; asesoramos caso por caso.
2. Amigable con el dolar y accesible
La mayoría de las transacciones inmobiliarias en zonas turísticas se denominan en dólares estadounidenses. Vuelos directos desde las principales ciudades de EE. UU. y Europa, comunidades de expatriados en crecimiento y un proceso de compra sencillo para compradores internacionales.
3. Diversificación con menor entrada
Para inversores que ya tienen propiedad en EAU o Europa, la Republica Dominicana ofrece diversificación geográfica en una zona económica distinta con un compromiso de capital sensiblemente menor.
4. Salvedades honestas
Los mercados del Caribe son menos líquidos que EAU. La reventa puede tardar más. Los marcos regulatorios son menos maduros y la calidad de gestión varía. No son razones para evitar el mercado, sino para trabajar con un asesor que se lo dice por adelantado.
Zonas que cubrimos
Punta Cana
Rentabilidad turísticaMayor volumen de visitantes
Cap Cana
Resort premiumCerrado, unidades gestionadas
Bávaro
Entrada de valorEntrada menor, pool de alquiler
Para quién es este mercado
- ✓ Inversores de rentabilidad turística cómodos con mercados emergentes
- ✓ Familias que quieren una base de estilo de vida caribeño
- ✓ Inversores con propiedad en EAU / UE que quieren dispersión geográfica
- ✓ Inversores con base en EE. UU. que buscan oportunidades denominadas en USD fuera de EE. UU.
Casos seleccionados
Inversion Turistica
Emprendedor canadiense. Unidad de resort de 380K USD en Punta Cana. Ocupación impulsada por el turismo del 72% de media en el primer año. Gestionado por el operador del resort.
Preguntas frecuentes
¿Pueden los extranjeros tener propiedades en la RD?
Sí. No existen restricciones a la propiedad extranjera en la República Dominicana.
¿Las transacciones son en dólares?
Sí. La mayoría de las operaciones inmobiliarias en zonas turísticas se realizan en dólares estadounidenses.
¿Qué rentabilidad de alquiler es habitual?
Los alquileres vacacionales de corta estancia en Punta Cana y Cap Cana suelen rendir entre un 8 y un 10% anual.
Para el resto
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