Briefing de Mercado - Investimento Turistico
Republica Dominicana - Imobiliario Turistico
Para investidores que olham para mercados turisticos emergentes, jurisdicoes amigas do dolar e pontos de entrada mais baixos com rentabilidade impulsionada pelo turismo.
Os dados, com fontes
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Chegadas turisticas a RD | Mais de 10M de visitantes anuais |
| Propriedade estrangeira | Sem restricoes |
| Preco de entrada (unidades de resort) | A partir de 200.000 USD |
| Moeda | DOP / USD amplamente aceite |
Fontes de dados: DLD e RERA (oficiais)
Todos os valores com fonte independente e data. Atualizados trimestralmente. O desempenho passado não garante resultados futuros. É informação geral, não aconselhamento financeiro, fiscal ou jurídico.
Porquê este mercado, e o que os folhetos omitem
1. Retornos impulsionados pelo turismo
A Republica Dominicana e o destino mais visitado das Caraibas. As unidades tipo resort em Punta Cana, Cap Cana e Bavaro beneficiam da procura turistica todo o ano. A ocupacao e a rentabilidade dependem do projeto; aconselhamos caso a caso.
2. Jurisdicao amiga do dolar
As transacoes imobiliarias nas zonas turisticas sao maioritariamente em dolares americanos. Para investidores em USD, isto simplifica o investimento e elimina o risco cambial.
3. Diversificacao com entrada mais baixa
Para investidores que ja detem imovel nos EAU ou na Europa, a Republica Dominicana oferece diversificacao geografica numa zona economica distinta com um compromisso de capital sensivelmente menor.
4. Ressalvas honestas
Os mercados caribenhos sao menos liquidos do que os EAU. A revenda pode demorar mais. Os enquadramentos regulatorios sao menos maduros e a qualidade de gestao varia. Nao sao razoes para evitar o mercado, mas para trabalhar com um consultor que lho diz a partida.
Zonas que cobrimos
Punta Cana
Rentabilidade turisticaMaior volume de visitantes
Cap Cana
Resort premiumFechado, unidades geridas
Bavaro
Entrada de valorEntrada menor, pool de arrendamento
Para quem é este mercado
- ✓ Investidores de rentabilidade turistica confortaveis com mercados emergentes
- ✓ Investidores em dolares que procuram simplicidade cambial
- ✓ Familias que querem uma base de estilo de vida caribenho
- ✓ Investidores com imovel nos EAU / UE que querem dispersao geografica
Casos selecionados
Investimento Turistico
Empreendedor canadiano. Unidade de resort de 380K USD em Punta Cana. Gerido pelo operador do resort. Ocupacao impulsionada pelo turismo de 72% em media no primeiro ano.
Perguntas frequentes
Os estrangeiros podem ter imóveis na RD?
Sim. Não existem restrições à propriedade estrangeira na República Dominicana.
As transações são em dólares?
Sim. A maioria das operações imobiliárias nas zonas turísticas é feita em dólares americanos.
Que rentabilidade de arrendamento é habitual?
Os arrendamentos de férias de curta duração em Punta Cana e Cap Cana rendem normalmente entre 8 e 10% ao ano.
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