Investidores Internacionais
Investir em imobiliario dos EAU a partir do estrangeiro
Quer esteja nos EUA, na Europa ou na America Latina, a estrutura certa depende de onde esta.
Cada perfil de investidor tem diferentes obrigacoes fiscais, requisitos bancarios e consideracoes regulatorias. Aconselhamos investidores internacionais sobre as estruturas relevantes para a sua jurisdicao, comecando pelas friccoes que a maioria dos corretores ignora.
Para Investidores dos EUA
50+ anos de experiência combinada, construída na maior consultoria de migração por investimento da região, agora a aconselhar investidores HNW em imobiliário dos EAU.
A maior parte do conteúdo imobiliário dos EAU é escrita para compradores europeus, indianos ou do Golfo. Situações fiscais diferentes. Estruturas de financiamento diferentes. Objetivos diferentes.
O Guia Completo dos EAU para o Investidor Americano cobre o que realmente importa aos investidores dos EUA: a paridade AED-USD e o que significa para a sua carteira, os requisitos de reporte ao IRS que a maioria dos corretores nunca menciona, a Golden Visa, como comprar à distância e uma avaliação honesta do mercado atual, com dados, não conversa fiada.
É gratuito. Sem formulário obrigatório. Sem compromisso. Comece pelos dados e decida se uma conversa faz sentido.
Os compradores dos EUA estão entre as nacionalidades estrangeiras de maior crescimento no Dubai. O Dubai registou AED 252bn em transações imobiliárias no T1 2026, mais 31% em termos homólogos. Fonte: DLD, T1 2026.
A conversa que nenhum outro corretor está a ter como deve ser
A fricção é o ponto de partida, não uma nota de rodapé. É justamente o que o conteúdo dirigido a compradores norte-americanos costuma ignorar.
A banca, tratada primeiro
Tratamos da banca antes do imóvel. HSBC UAE e FAB são as vias práticas para pessoas dos EUA no Dubai. Cada perfil é diferente, por isso mapeamos o seu na chamada. Condições indicativas, sujeitas a aprovação do credor.
FATCA e reporte ao IRS
Como pessoa dos EUA, declara o rendimento mundial. O imposto de 0% dos EAU significa que não há dupla tributação, não que não haja declaração. Sinalizamos os pontos de reporte a colocar ao seu consultor fiscal dos EUA antes do fecho.
Golden Visa
O imóvel sobre planta e com hipoteca já qualifica sobre a avaliação de 2M AED (regra de fev 2026). Aplicam-se alguns passos operacionais, e nós guiamo-lo neles.
Moeda sem risco cambial
O AED está indexado ao USD a 3,6725 desde 1997. Para um investidor em dólares, isso elimina o risco cambial que assume ao comprar em Londres (GBP) ou Barcelona (EUR).
Prefere falar diretamente?
Os limiares fiscais e pontos de reporte apresentados são questões a colocar a um consultor fiscal dos EUA qualificado, não aconselhamento fiscal. A Elyora é uma corretora licenciada pela RERA e não presta aconselhamento fiscal, jurídico ou financeiro.