مستثمرون دوليون
الاستثمار في عقارات الإمارات من الخارج
سواء كنت مقيمًا في الولايات المتحدة أو أوروبا أو أمريكا اللاتينية، الهيكل الصحيح يعتمد على موقعك.
لكل مستثمر التزامات ضريبية ومتطلبات مصرفية واعتبارات تنظيمية مختلفة. نقدم المشورة للمستثمرين الدوليين حول الهياكل المناسبة لولايتهم القضائية، بدءًا من العقبات التي يتجاهلها معظم الوسطاء.
للمستثمرين الأمريكيين
خبرة مجمّعة تتجاوز 50 عامًا، بُنيت في أكبر مكتب استشارات للهجرة عبر الاستثمار في المنطقة، وتقدّم الآن المشورة لمستثمري الثروات العالية في عقارات الإمارات.
معظم محتوى عقارات الإمارات مكتوب للمشترين الأوروبيين أو الهنود أو الخليجيين. أوضاع ضريبية مختلفة. هياكل تمويل مختلفة. أهداف مختلفة.
يغطّي دليل الإمارات الكامل للمستثمر الأمريكي ما يهم فعلًا للمستثمرين المقيمين في الولايات المتحدة: ربط الدرهم بالدولار وما يعنيه لمحفظتك، ومتطلّبات الإقرار الضريبي الأمريكي التي لا يذكرها معظم الوسطاء، والإقامة الذهبية، وكيفية الشراء عن بُعد، وتقييم صادق للسوق الحالي، بالبيانات لا بالمبالغات.
إنه مجاني. بلا نموذج إلزامي. بلا التزام. ابدأ بالبيانات، وقرّر إن كانت المحادثة منطقية.
يُعدّ المشترون الأمريكيون من أسرع الجنسيات الأجنبية نموًا في دبي. سجّلت دبي 252 مليار درهم من المعاملات العقارية في الربع الأول من 2026، بزيادة 31% على أساس سنوي. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك، الربع الأول 2026.
الحديث الذي لا يجريه أي وسيط آخر كما ينبغي
الاحتكاك هو نقطة البداية، لا حاشية. وهو تحديدًا ما يتجاهله عادةً المحتوى الموجّه للمشترين الأمريكيين.
الأمور المصرفية، تُحلّ أولًا
نرتّب الأمور المصرفية قبل العقار. HSBC UAE و FAB هما المساران العمليان للأشخاص الأمريكيين في دبي. كل ملف مختلف، لذا نرسم ملفك خلال المكالمة. شروط استرشادية، رهن موافقة الممول.
FATCA والإقرار لمصلحة الضرائب الأمريكية
بوصفك شخصًا أمريكيًا، فإنك تُقرّ بدخلك العالمي. ضريبة الإمارات 0% تعني عدم الازدواج الضريبي، لا عدم وجود إقرار. ننبّهك إلى نقاط الإقرار التي يجدر طرحها على مستشارك الضريبي الأمريكي قبل الإغلاق.
الإقامة الذهبية
أصبح العقار على الخارطة والممَوَّل برهن مؤهلًا على تقييم المليونَي درهم (قاعدة فبراير 2026). تنطبق بضع خطوات تشغيلية، ونحن نرشدك خلالها.
عملة بلا مخاطر صرف
الدرهم مربوط بالدولار عند 3.6725 منذ 1997. بالنسبة لمستثمر بالدولار، يُلغي ذلك مخاطر العملة التي تتحملها عند الشراء في لندن (الجنيه) أو برشلونة (اليورو).
تفضّل التحدّث مباشرة؟
الحدود الضريبية ونقاط الإقرار المبيّنة هي أسئلة لطرحها على مستشار ضريبي أمريكي مؤهل، وليست مشورة ضريبية. إليورا وسيط مرخّص من RERA ولا تقدّم مشورة ضريبية أو قانونية أو مالية.