Inversores Internacionales
Invertir en inmobiliario de EAU desde el extranjero
Ya estes en EE. UU., Europa o Latinoamerica, la estructura correcta depende de donde estes.
Cada perfil de inversor tiene diferentes obligaciones fiscales, requisitos bancarios y consideraciones regulatorias. Asesoramos a inversores internacionales sobre las estructuras relevantes para su jurisdiccion, empezando por las fricciones que la mayoria de los brokeres se saltan.
Para Inversores de EE. UU.
50+ años de experiencia combinada, forjada en la mayor asesoría de migración por inversión de la región, ahora asesorando a inversores HNW en inmobiliario de EAU.
La mayor parte del contenido inmobiliario de EAU está escrito para compradores europeos, indios o del Golfo. Situaciones fiscales distintas. Estructuras de financiación distintas. Objetivos distintos.
La Guía Completa de EAU para el Inversor Americano cubre lo que de verdad importa a los inversores estadounidenses: la paridad AED-USD y lo que significa para su cartera, los requisitos de reporte al IRS que la mayoría de los brókeres nunca menciona, la Golden Visa, cómo comprar a distancia y una evaluación honesta del mercado actual, con datos, no con humo.
Es gratis. Sin formulario obligatorio. Sin compromiso. Empiece por los datos y decida si tiene sentido una conversación.
Los compradores estadounidenses están entre las nacionalidades extranjeras de mayor crecimiento en Dubái. Dubái registró AED 252bn en transacciones inmobiliarias en el T1 2026, un +31% interanual. Fuente: DLD, T1 2026.
La conversación que ningún otro bróker está teniendo bien
La fricción es el punto de partida, no una nota al pie. Es justo lo que el contenido dirigido a compradores estadounidenses suele saltarse.
La banca, resuelta primero
Resolvemos la banca antes que la propiedad. HSBC UAE y FAB son las vías prácticas para personas estadounidenses en Dubái. Cada perfil es distinto, así que mapeamos el suyo en la llamada. Condiciones indicativas, sujetas a aprobación del prestamista.
FATCA y reporte al IRS
Como persona estadounidense, declara su renta mundial. El 0% de impuesto de EAU significa que no hay doble imposición, no que no haya que declarar. Señalamos los puntos de reporte que conviene plantear a su asesor fiscal estadounidense antes del cierre.
Golden Visa
La propiedad sobre plano e hipotecada ya califican sobre la valoración de 2M AED (regla de feb 2026). Aplican unos pocos pasos operativos, y le guiamos en ellos.
Divisa sin riesgo de cambio
El AED está anclado al USD a 3,6725 desde 1997. Para un inversor en dólares, eso elimina el riesgo de divisa que sí asume comprando en Londres (GBP) o Barcelona (EUR).
¿Prefiere hablar directamente?
Los umbrales fiscales y puntos de reporte mostrados son cuestiones a plantear con un asesor fiscal estadounidense cualificado, no asesoramiento fiscal. Elyora es una correduría con licencia RERA y no presta asesoramiento fiscal, legal ni financiero.