تحليلات
تحليلات السوق
تحليلات واتجاهات وبيانات حول الاستثمار العقاري العالمي.
دبي تسجل 3.7 مليار دولار في معاملات أسبوعية مع صفقة Palm Jumeirah بـ 14.6 مليون دولار
سجلت العقارات في دبي 3.7 مليار دولار من المعاملات في أسبوع واحد، بقيادة بيع شقة في Palm Jumeirah بقيمة 14.6 مليون دولار. ما الذي تخبرنا به البيانات.
18 أكتوبر 2026 · Elyora Research
إيجارات دبي الفاخرة تقفز 16% مع تزايد انتقائية مشترو المنازل الجاهزة
ارتفعت أسعار العقارات الفاخرة بدبي 4% بينما قفزت الإيجارات 16%، وإليك ما يعنيه هذا التحول للمستثمرين عام 2026
16 أكتوبر 2026
انخفاض أسعار الإيجارات في دبي بنسبة تصل إلى 22% مع ارتفاع قوائم العقارات بنسبة 55%
شهدت أسعار الإيجارات في دبي انخفاضاً يصل إلى 22% في المناطق المفضلة، فيما ارتفعت قوائم العقارات بنسبة 55%، مما يشير إلى تحول مهم في السوق.
14 أكتوبر 2026
مشترو العقارات في دبي يستلمون المفاتيح قبل الموعد بأشهر مع تسارع وتيرة تسليم المطورين
يسلم مطورو دبي العقارات المكتملة قبل المواعيد المحددة بأشهر، وهو انعكاس يشير إلى تحسن التنفيذ وحماية أقوى للمشترين في 2026
12 أكتوبر 2026
تأشيرة دبي الذهبية: الإمارات من بين أسهل طرق الإقامة العالمية في 2026
تأشيرة الإمارات الذهبية عبر العقارات تبقى من أكثر طرق الاستثمار بهدف الإقامة سهولة عالمياً، وفقاً لتصنيف 2026 لـ 15 برنامجاً.
10 أكتوبر 2026
S&P تحذر من احتمال انخفاض أسعار الشقق في دبي مع قفزة العرض 20%
تحذر S&P Global من ارتفاع العرض 20% والتوترات في الشرق الأوسط كمخاطر على أسعار الشقق بدبي.
8 أكتوبر 2026
سوق العقارات في دبي يسجل 90.6 مليار درهم في الربع الثالث مع هيمنة المشاريع قيد الإنشاء
حققت معاملات العقارات في دبي 90.62 مليار درهم في الربع الثالث من 2026، مع قيادة المشاريع قيد الإنشاء للحجم. بيانات رئيسية عن الأسعار وحجم الصفقات وما يجب أن يعرفه المستثمرون.
6 أكتوبر 2026
أسعار العقارات قيد الإنشاء في دبي تحافظ على استقرارها مع تباطؤ معدل الامتصاص
يحافظ مطورو دبي على أسعار العقارات قيد الإنشاء رغم تباطؤ وتيرة المبيعات. إليك ما تعنيه بيانات السوق الأخيرة للمستثمرين العقاريين.
4 أكتوبر 2026
إطلاق اتحاد الریل: ماذا تعني قطارات أبوظبي ودبي لأسعار العقارات
خدمة الركاب في اتحاد الریل بين أبوظبي ودبي تعيد تشكيل الطلب على العقارات. إليك ما يجب أن يعرفه المستثمرون عن الأسعار والعوائد الإيجارية.
2 أكتوبر 2026
أكبر صفقات العقارات في دبي لعام 2026: فيلا بقيمة 170 مليون درهم تتصدر المبيعات القياسية
بيع فيلا في دبي بـ 170 مليون درهم وشقة بـ 98 مليون درهم يصدران أكبر صفقات العقارات في 2026 معكسين عمق الطلب على الفئات الفاخرة جداً
1 أكتوبر 2026
Meraas توقع عقد بقيمة مليار درهم لمشروع ند الشيبا جاردنز المرحلة الثانية
وقعت Meraas عقد بناء بقيمة مليار درهم لتوسيع مشروع ند الشيبا جاردنز، مما يعكس ثقة قوية من المطور في سوق المجتمعات السكنية الفاخرة بدبي.
28 سبتمبر 2026
دبي تنجز 104 مشاريع بقيمة 111 مليار درهم في النصف الأول من 2026
أنجزت دبي 104 مشروع عقاري بقيمة 111 مليار درهم في النصف الأول من 2026، مما يشير إلى مخرجات بناء قياسية. تأثيره على المشترين والمستثمرين.
25 سبتمبر 2026
مبيعات العقارات في دبي ترتفع 25% مع دخول السوق مرحلة التعافي
شهدت مبيعات العقارات السكنية في دبي ارتفاعاً بنسبة 25%، مما يشير إلى دخول السوق مرحلة تعافي حقيقية. إليك ما تعنيه هذه الأرقام للمستثمرين العقاريين.
22 سبتمبر 2026
إطلاق Dubai Holding و ADCB منتج تمويل سكني للمشاريع قيد الإنشاء
أطلقت Dubai Holding Real Estate و ADCB منتج تمويل سكني موجه للمشترين في المشاريع قيد الإنشاء، مما يوسع إمكانية الوصول للتمويل العقاري.
21 سبتمبر 2026
تأشيرة الإمارات الذهبية: العقار المرهون يندرج الآن ضمن قاعدة الـ 2 مليون درهم
يمكن للعقار المرهون في دبي أن يندرج ضمن متطلبات تأشيرة الإمارات الذهبية بقيمة 2 مليون درهم، وفقاً لتأكيد Arabian Business. إليك ما يجب أن يعرفه المستثمرون.
20 سبتمبر 2026
Kempinski Residences في The Creek Dubai: التوسع في السكن الفندقي العلامة التجارية
إطلاق Kempinski Residences في The Creek Dubai بشراكة Swiss Property. تعرف على كل ما يحتاج المستثمرون معرفته عن هذا المشروع الواقع على الواجهة المائية.
18 سبتمبر 2026
Azizi تطلق مجتمع Florence بقيمة 8.1 مليار دولار في الشارقة
أطلقت Azizi Developments مجتمع Florence، وهو مشروع متكامل بقيمة 8.1 مليار دولار في الشارقة، في خطوة تعكس توسع الشركة خارج قاعدتها التقليدية في دبي.
13 سبتمبر 2026
محكمة دبي تسجن احتيالي تأشيرة ذهبية وتأمر برد 4.65 مليون درهم
أصدرت محكمة دبي حكماً بمصادرة 4.65 مليون درهم من المحتالين الذين خدعوا مستثمراً في عملية احتيال عقاري مرتبط بالتأشيرة الذهبية.
10 سبتمبر 2026
تنبؤ العبار من إعمار: أسعار العقارات في دبي قد تنخفض بنسبة 5 إلى 10% بحلول 2027
مؤسس إعمار محمد العبار يتوقع انخفاض أسعار العقارات السكنية في دبي بنسبة 5 إلى 10% بحلول 2027 مع دخول عرض جديد كبير للسوق.
8 سبتمبر 2026
تسجيل العقارات في دبي يدخل عصر الذكاء الاصطناعي: دائرة الأراضي تؤتمتة المعاملات المؤهلة
أطلقت دائرة الأراضي في دبي منصة ذكاء اصطناعي تعالج تلقائياً معاملات العقارات المؤهلة، مما يقلل الأوراق وأوقات التسجيل للمستثمرين
4 سبتمبر 2026
منطقة برج خليفة في دبي تسجل 1.2 مليار درهم في صفقات الفلل
تجاوزت معاملات الفلل بالقرب من برج خليفة 1.2 مليار درهم، بينما وصل إجمالي حجم العقارات في دبي إلى 523 مليار درهم في ثمانية أشهر.
2 سبتمبر 2026
طفرة دبي للمشاريع قيد الإنشاء: تسليم 24,537 وحدة وارتفاع مبيعات أبو ظبي بنسبة 164%
سلمت دبي 24,537 منزل جديد في النصف الأول من 2026 بينما ارتفعت معاملات أبو ظبي بنسبة 164%. ما الذي تعنيه الطفرة في العرض على مستثمري المشاريع قيد الإنشاء.
31 أغسطس 2026
فيلا في Palm Jumeirah تُباع بـ 61.5 مليون دولار مع وصول الأسعار إلى 3,057 دولار للقدم المربع
بيع فيلا في Palm Jumeirah بـ 61.5 مليون دولار، حيث وصلت متوسط الأسعار في الجزيرة الاصطناعية إلى 3,057 دولار للقدم المربع، مما يعكس قوة مستمرة في قطاع الفخامة الفائقة في دبي.
28 أغسطس 2026
دبي: 75% من 564,000 منزل قيد الإنشاء مباع بالفعل
ثلاثة أرباع منازل دبي قيد الإنشاء مباعة بالفعل، مع بلوغ مبيعات الفلل 85%، مما يشير إلى طلب قوي قبل التسليم.
26 أغسطس 2026
تجديدات الفلل في دبي تتجاوز 5.4 ملايين دولار مع رهان أصحابها على تحسينات نمط الحياة
ينفق مالكو العقارات في دبي ملايين الدولارات على تجديد الفلل بمطابخ ذكية وحمامات سباحة وأتمتة منزلية متقدمة
25 أغسطس 2026
قواعد تأشيرة دبي الذهبية العقارية: ما يجب على المشترين معرفته في 2026
تقرير Gulf News يكشف توسع دبي في فرص الملكية العقارية عبر التأشيرة الذهبية وبرامج جديدة. إليك ما يحتاج المستثمرون معرفته.
22 أغسطس 2026
إدارة أراضي دبي توثّق 10 أبراج على بلوكتشين XRPL
وثّقت إدارة أراضي دبي 10 أبراج سكنية على منصة XRP Ledger، بهدف الوصول إلى 16 مليار دولار من الأصول العقارية الرقمية بحلول 2033.
20 أغسطس 2026
Nakheel تبدأ تسليم 892 وحدة سكنية في Jebel Ali Village
بدأت Nakheel بتسليم 892 منزلاً في Jebel Ali Village، مما يستقبل حوالي 5,500 نسمة في أحد أكثر مجتمعات الفلل المتوقعة في دبي.
18 أغسطس 2026
دبي تسجل 186 مطورًا عقاريًا جديدًا في سبعة أشهر
رخصت دبي 186 مطورًا عقاريًا جديدًا في أول سبعة أشهر من 2026، مما يشير إلى توسع هيكلي في قدرات العرض بالسوق الأساسية.
16 أغسطس 2026
سوق دبي للعقارات قيد الإنشاء يجذب المشترين في جميع فئات الأسعار، تكشف بيانات جديدة
تكشف بيانات بيوت أن سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي يجذب المشترين عبر جميع الميزانيات في 2026، من الوحدات بأقل من 500 ألف درهم إلى عمليات الإطلاق الفاخرة بقيمة 10 ملايين درهم فما فوق.
14 أغسطس 2026
استثمارات العقارات الأجنبية في دبي تصل إلى 40.4 مليار دولار مع دخول 29,312 مستثمر جديد للسوق
ارتفعت استثمارات العقارات الأجنبية في دبي بنسبة 26% لتصل إلى 40.4 مليار دولار في النصف الأول من 2026، مع دخول 29,312 مستثمر لأول مرة وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك.
12 أغسطس 2026
سوق الإيجار في دبي على مسار تحطيم الرقم القياسي في 2026
سجل سوق الإيجار في دبي 214,445 عقداً في سبعة أشهر فقط، مما يضع عام 2026 على طريق تحطيم جميع الأرقام القياسية السنوية السابقة.
10 أغسطس 2026
Azizi Developments تتصدر مبيعات دبي للشهر الثالث على التوالي في يوليو 2026
احتلت Azizi Developments المركز الأول في مبيعات العقارات السكنية بدبي للشهر الثالث على التوالي في يوليو 2026، مما يشير إلى تحول كبير في سوق البيع على الخارطة التنافسي
8 أغسطس 2026
فيلا فاخرة في دبي تُباع بـ 29 مليون دولار في صفقة تاريخية بـ Palm Jumeirah
بيعت فيلا فاخرة في دبي بمبلغ قياسي بلغ 29 مليون دولار، مما يؤكد قوة سوق العقارات الفاخرة في الإمارة. إليك ما يجب أن يعرفه المستثمرون.
6 أغسطس 2026
DAMAC يتصدر سوق دبي للعقارات قيد الإنشاء في النصف الأول من 2026 بمبيعات بقيمة 15.6 مليار درهم
حققت DAMAC قيادتها بسوق دبي السكني قيد الإنشاء في النصف الأول من 2026، وسجلت مبيعات بقيمة 15.6 مليار درهم وسط طلب قوي على المشاريع الجديدة.
4 أغسطس 2026
مبيعات العقارات في دبي ترتفع 17% في يوليو إلى 15.3 مليار دولار، وشقة واحدة بيعت بـ 45 مليون دولار
سجق سوق العقارات في دبي 15.3 مليار دولار من المعاملات في يوليو 2026، بارتفاع 17%، مع بيع شقة واحدة بـ 45 مليون دولار، وإشارات البيانات للمستثمرين.
2 أغسطس 2026
دبي تسلم 24,800 منزل جديد في أكبر موجة عرض في 2026
سلمت دبي 24,800 وحدة سكنية جديدة في أكبر موجة عرض منذ سنوات. تعرف على تأثير الزيادة على الأسعار والإيجارات واستراتيجية المستثمرين.
31 يوليو 2026
العقارات قيد الإنشاء تستحوذ على 71% من مبيعات المنازل في دبي
تستحوذ العقارات قيد الإنشاء في دبي على 71% من مبيعات المنازل في عام 2026، مع تطور الطلب على الفئة الفاخرة وشريحة المشترين
28 يوليو 2026
استثمار تأشيرة الذهب: أي الأسواق توفر أفضل المؤشرات الأساسية؟
تصنيف جديد لبرامج تأشيرات الذهب العالمية يضع دبي وإسبانيا والكاريبي تحت المجهر. إليك ما تكشفه البيانات للمستثمرين العقاريين.
26 يوليو 2026
مبيعات دبي من العقارات الفاخرة قيد الإنشاء تصل إلى 1.01 مليار دولار في يونيو 2026
حقق قطاع العقارات الفاخرة قيد الإنشاء في دبي مبيعات بقيمة 3.72 مليار درهم في يونيو 2026، مما يعكس استمرار الطلب القوي على الممتلكات الراقية.
24 يوليو 2026
رهون عقارية للمشاريع تحت الإنشاء في دبي: المقرضون يوسعون تمويل العقارات غير المكتملة
تتوسع المؤسسات المالية الإماراتية في تقديم منتجات رهن عقاري للمشاريع تحت الإنشاء، وهو تطور قد يعيد تشكيل طريقة استثمار المشترين في العقارات بدبي.
24 يوليو 2026
الهنود والبريطانيون يتصدرون سوق العقارات في دبي مع وصول صفقات النصف الأول 2026 إلى 225.7 مليار درهم
قاد المشترون الهنود والبريطانيون سوق العقارات السكنية في دبي خلال النصف الأول من 2026، حيث بلغت إجمالي المعاملات 225.7 مليار درهم.
20 يوليو 2026
سوق العقارات في دبي يدخل مرحلة أكثر انتقائية في منتصف 2026
يشهد سوق العقارات في دبي تحولاً في منتصف 2026 مع تراجع المشترين الأثرياء جداً وتراخي الأسعار بشكل انتقائي
18 يوليو 2026
معاملات العقارات في دبي تقفز بنسبة 46.8% في أقوى ارتفاع شهري خلال 3 سنوات
ارتفعت معاملات العقارات في دبي بنسبة 46.8% في أقوى مكسب شهري خلال ثلاث سنوات، بينما تستمر الأسعار في الارتفاع. ما يشير إليه هذا البيان للمستثمرين.
16 يوليو 2026
أسعار العقارات الساحلية في دبي ترتفع 140% مع تركز الطلب على المواقع الأولى
شهدت أسعار العقارات السكنية الساحلية في دبي ارتفاعاً بنسبة 140% في مناطق ساحلية محددة. إليك ما تعنيه هذه البيانات للمستثمرين في 2026.
14 يوليو 2026
Dubai Golden Visa via Property: What First-Time Buyers Need to Know in 2026
Buying property in Dubai can unlock a 10-year Golden Visa. Here's how the residency-through-real-estate route works for first-time investors in 2026.
12 يوليو 2026
Dubai Rental Market Cools in 2026 as Northern Emirates Heat Up
Dubai's rental growth is decelerating as affordability pressure pushes tenants north, while Sharjah and Ras Al Khaimah post sharper rent rises in 2026.
10 يوليو 2026
Dubai Luxury Property Sales Hit Record in H1 2026, Boosted by Pre-War Deals
Dubai luxury property sales surged in H1 2026, with Knight Frank data showing pre-war deals driving ultra-prime volumes to new highs. What investors need to know.
8 يوليو 2026
Dubai's Dh750,000 Property Visa: How a Rule Change Is Reshaping Demand
Dubai's 2-year property visa threshold at Dh750,000 is driving a surge in mid-market demand. Here's what buyers and investors need to know.
6 يوليو 2026
Dubai Property Prices Up 153% in Some Areas Since 2021: Where Did Values Rise Most?
Dubai property prices surged up to 153% in select communities since 2021, new data shows. Here's which areas led gains and what it means for investors.
5 يوليو 2026
Dubai Property Portals Face Crackdown on Misleading Verified Listings
Dubai's real estate portals are under pressure to clean up fake verified listings. Here's what the regulatory push means for buyers and investors.
2 يوليو 2026
Dubai Off-Plan Launches Hit $75 Billion in 2026 as Supply Surges
Dubai off-plan project launches reached a record $75 billion in 2026. Here's what the supply surge means for buyers, yields, and pricing.
30 يونيو 2026
Dubai Holding Adds Golden Visa Processing to Property Sales
Dubai Holding Real Estate now handles Golden Visa applications in-house for property buyers, cutting bureaucracy and making residency a seamless part of the purchase.
29 يونيو 2026
سوق العقارات في دبي يحقق رقماً قياسياً بإطلاق مشاريع بقيمة 75 مليار دولار في 2026
يشهد سوق العقارات في دبي نمواً استثنائياً مع إطلاق مشاريع جديدة بقيمة 75 مليار دولار في 2026، مما يعكس ثقة المستثمرين.
27 يونيو 2026
JVC قبل الإنشاء 2026: لماذا تجذب منطقة الإطلاق الأكثر نشاطاً في دبي المستثمرين الجادين
Jumeirah Village Circle تتصدر مناطق قبل الإنشاء في دبي لعام 2026، بعشرات الإطلاقات الجديدة وأسعار دخول أقل من مليون درهم وعوائد إيجارية بنسبة 7-9%.
27 يونيو 2026
هل ترغب في استشارة استثمارية مخصّصة؟
يتابع مستشارونا سوق دبي يوميًا. أخبرنا بأهدافك وسنطلعك على الفرص المناسبة لك.
احجز استشارة مجانية