EAU
Investir à Dubaï
Des rendements sans impôt sur le marché le plus dynamique au monde
Dubaï est devenue la première destination mondiale pour l'investissement immobilier. Avec aucune taxe foncière, aucun impôt sur les plus-values et des rendements locatifs de 8 à 12%, l'émirat offre des retours que peu de marchés mondiaux égalent.
Le programme Golden Visa permet aux investisseurs qui achètent des biens d'une valeur de 2 millions d'AED ou plus d'obtenir la résidence aux EAU pour 10 ans, avec la possibilité de parrainer leur famille.
La population de Dubaï croît de 3 à 4% par an, portée par des politiques favorables aux entreprises, des infrastructures de classe mondiale et une position stratégique entre l'Orient et l'Occident. De grands promoteurs comme Emaar, Sobha et DAMAC continuent de lancer des projets premium sur plan avec des plans de paiement flexibles.
Projets à Dubaï
Sur Plan Arancia Yards by Beyond
City of Arabia, Dubai
À partir de AED 1,000,000
Voir le Projet →
Sur Plan Knightsbridge by Leos
District 11, Meydan, Dubai
À partir de AED 7,900,000
Voir le Projet →
Sur Plan Mercer House by Ellington
Uptown Dubai, next to Jumeirah Islands
À partir de AED 1,600,000
Voir le Projet →Questions Fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Dubaï ?
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter en pleine propriété (freehold) dans les zones désignées de Dubaï.
Quel est l'investissement minimum pour le Golden Visa ?
2 millions d'AED (environ 545 000 USD) en immobilier donnent droit au Golden Visa de 10 ans.
Quels rendements locatifs puis-je espérer ?
Les rendements locatifs moyens à Dubaï se situent entre 6 et 10%, atteignant 12% pour les studios et les T2 dans certaines zones.
Y a-t-il des taxes foncières à Dubaï ?
Non. Dubaï n'applique aucune taxe foncière, aucun impôt sur les plus-values, ni aucun impôt sur les revenus locatifs.
Télécharger le Rapport Immobilier de Dubaï (juin 2026)
Aperçu du marché avec données, tendances et contexte d'investissement.