الإمارات
استثمر في دبي
عوائد معفاة من الضرائب في أسرع الأسواق نموًا في العالم
أصبحت دبي الوجهة الأولى عالميًا للاستثمار العقاري. فمع عدم وجود ضريبة عقارية ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية، وعوائد إيجارية تتراوح بين 8 و12%، تقدّم الإمارة عوائد لا تضاهيها معظم الأسواق العالمية.
يتيح برنامج الإقامة الذهبية للمستثمرين الذين يشترون عقارات بقيمة مليوني درهم أو أكثر الحصول على إقامة في الإمارات لمدة 10 سنوات، مع إمكانية استقدام أفراد العائلة.
ينمو عدد سكان دبي بنسبة 3 إلى 4% سنويًا، مدفوعًا بسياسات داعمة للأعمال وبنية تحتية عالمية المستوى وموقع استراتيجي بين الشرق والغرب. ويواصل كبار المطوّرين مثل إعمار وصبحا وداماك إطلاق مشاريع مميزة على الخارطة بخطط دفع مرنة.
مشاريع في دبي
على الخارطة Arancia Yards by Beyond
City of Arabia, Dubai
ابتداءً من AED 1,000,000
عرض المشروع →
على الخارطة Knightsbridge by Leos
District 11, Meydan, Dubai
ابتداءً من AED 7,900,000
عرض المشروع →
على الخارطة Mercer House by Ellington
Uptown Dubai, next to Jumeirah Islands
ابتداءً من AED 1,600,000
عرض المشروع →الأسئلة الشائعة
هل يمكن للأجانب شراء عقار في دبي؟
نعم. يمكن للأجانب تملّك العقارات تملّكًا حرًا في المناطق المخصّصة لذلك في دبي.
ما الحد الأدنى للاستثمار للحصول على الإقامة الذهبية؟
عقار بقيمة مليوني درهم (نحو 545,000 دولار أمريكي) يؤهّل للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات.
ما العوائد الإيجارية المتوقعة؟
تتراوح العوائد الإيجارية في دبي عادةً بين 6 و10%، وتصل إلى 12% للاستوديوهات والشقق بغرفة واحدة في بعض المناطق.
هل توجد ضرائب عقارية في دبي؟
لا. دبي خالية من الضريبة العقارية وضريبة الأرباح الرأسمالية وضريبة الدخل على الإيجارات.
حمّل تقرير عقارات دبي (يونيو 2026)
لمحة عن السوق مع بيانات واتجاهات وسياق استثماري.